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烹飪時的噪音會影響其他場域:切菜、炒菜產生的噪音,以及廚房電器運作的聲響,都會直接傳播到開放式空間中,容易干擾正在客廳休息或看電視的家人。
開放式廚房是指廚房、客廳與餐廳位於同一空間,中間並無間隔牆劃分場域,是現代相當受歡迎的室內格局設計,而設計開放式廚房有以下優缺點:
所謂有志者事竟成,其實想解決開放式廚房的油煙問題,都是不太困難。只要在裝修上多花點功夫,都能有效改善問題。
如果沒有整理會使室內空間顯得凌亂:開放式廚房是否整潔會直接影響家居空間美觀,若鋅盤內堆滿了餐具或流理台上散落食材和廚具,會使整個空間顯得凌亂,影響家居視覺質感。
同時,亦可配合改善烹調習慣,以氣炸鍋、焗爐等代替油炸、煎炒方式,都能大大減低油煙的產生。
近年不少新樓盤均採用開放式廚房,配備明火煮食爐。由於屋宇署已批核工程圖則,就不涉及違反建築物消防安全守則的問題。若開放式廚房已符合有關的樓宇設計、改裝及防火要求,不論明火或無火煮食均為合法。不過亦有部分大廈或受建築條例所限,公契規定住戶必須採用無火煮食。
此外,對於家中有年幼子女的家長而言,開放式廚房可以方便他們煮食時照看子女,隨時看到客廳中的子女動向,便利一眾家長。
不過,當上述事件在網上廣泛報道後,相信不少買家對這類改則單位將格外留神,因為如因間隔改動令其不能上會,最終買家有機會要撻訂離場。
早前,有買家買入一個豪裝居屋單位,因銀行派員上門評估,結果揭發單位裝修涉及非法改建工程,故此按揭無法批出,最後要撻訂離場。事件曝光後,我們收大量查詢,想了解若單位內曾改動(例如﹕開放式廚房),按揭審批會否有影響?
對於買家而言,若一旦看中心儀單位有間隔改動又沒有入則申請,影響了上會流程,是否可因業主故意隱瞞而取消交易?另外,如銀行要求驗樓,準買家又不想應允,可以怎樣做令交易順利完成?
開放式廚房區與該樓層的公共走廊上需要安裝煙霧感應器,並與大廈的消防總機連線。
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開放式廚房拆除廚房與客廳之間的牆,令客廳看起來更寬敞,提高了整體的空間感。香港的家居空間有限,近年更愈來愈多蚊型單位,開放式廚房就能大大增加活動空間,省去梗廚的牆壁位置,將客飯廳與煮食空間融為一體。